按照惯例来说，往年这种便宜+大地块在很多开发商眼里是肥肉啊，因为这样的地块往往越后面越贵，但是整体的成本非常便宜，属于核心现金流地块了。
但是这件事在当下却遇到了问题，最大的问题就是：太慢了。
现在楼市最大的问题就是刚需没有了，没有那么多的外来人口导入。
哪怕是深圳也是如此，需求不够汹涌，意味着现金流回笼的就慢，更别说以后能不能涨价了。
再加上这种混合公共配套的地块以后还有很多的配套投入，这样的开发模式可能适合稳定期内的万科，但却不太适合现在的万科。
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这也是过去一年万科这么努力还没缓过来的重要原因，也是逼着深圳国资各路骨干下场的重要原因。
下场之后大概会主要做几件事：
第一件事，就是要把国家级别的利好能够转换到企业内部，就是用明天换今天的债务手段。
各种债券的发放本质上就是解决当下各个城市和重点房企的债务问题。
对于开发商来说，未来可能的举措就2020-2023年这几年的无利润土地。
这种模式相比较在给便宜大地块而言更加有效 印度尼西亚 whatsapp 号码列表 也更加快速，并且单位土地的回收，哪怕是折价回收，但是土地单价和房产单价还是两个计价体系。
所以对于资产负债表的干扰也是比较小的，是一件比较能够大力推进的一个举措。
第二件事，在顶层设计层面也必须给到房企比较好的造血机制，主要也集中在土地层面
其实在一线的从业者这一年一定有发现，土地端的信号其实非常明显了：这两年每个城市一定会拿出最好的土地，而且给到很好的利润空间，保证现在拿地的企业，能卖掉而且也能赚到钱。
拿地的小伙伴其实可能已经看到了，一些往年地方政府舍不得拿出来的土地，今年全都拿出来了。一些断供多年的板块，现在也开始有土地供应了。
这些地块的出让就是让现在拿地的企业一定能赚到充足的利润和流速。