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弄清楚，

假设您有一块 1,00 平方米的土地。


当地法规规定 FSI 可以达到 2.0。

总建筑面积 = FSI x 地块面积

您可以计算：总建筑面积 = 2.0 × 1,00 m2 = 2,00 m2

这意味着您可以在那块土地上建造总共 2,00 平方米的空间。


您也可以选择建造一栋两层楼的建筑，每层面积为 1,00 平方米，或者建造一栋四层楼的建筑，每层面积为 50 平方米。

简单来说，FSI 告诉您可以在您的土地上建造多少空间。

在这种情况下，如果 FSI 为 2.0，您可以在 1,00 平方米的地块上开发最多 2,00 平方米的土地。



FSI 与这些参数有着内在联系。

地毯面积是指单位内实际可用的空间，不包括外墙和其他 瑞典 whatsapp 数据 共用或联合场所。


建筑面积是指总建筑面积，即地毯面积加上外墙厚度以及阳台等其他区域。


然而，FSI 控制着场地上允许的最大开发量，影响地毯和建筑空间。


FSI 会影响房价吗？
FSI 对房产定价有显著影响。

在城市热点地区，高楼大厦已成为当务之急，开发商必须支付额外费用来垂直增加额外的单元。


因此，FSI 会定期修订以满足公民不断变化的房地产需求，并且该指数因地区而异。