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最简单的开始方法是从总潜在收入中计算总营业收入。总潜在收入表示当所有出租空间都已满时，您可以从房地产中获得的金额。但是，您不能包括如果没有空置的出租空间，该物业可能从房地产中产生的收入损失。

一旦你收集了房地产上已填满的租赁空间的全部收入（不包括空置空间），你就有了总营业收入。现在，你必须计算你的净营业费用。

然后，您必须从总营业收入中减去运营费用（房地产中也称为 OPEX），以计算您的净营业收入。运营费用通常包括 – 公用事业、维护、外部工作、保险、物业税和管理。一旦您收集了房地产的运营费用，您就可以计算您的净营业收入了。

计算净营业收
假设您有一处房地产，更准确地说是一栋办公楼。以下是有关该建筑的一些信息 –

办公楼面积： 80000平方英尺

租金：每年每平方英尺25美元。

总潜在收入：80000 x $25 = $20,00,000

额外收入：每年30,000美元。

准备好这些数据后，您就可以计算您的物业的总营业 尼日利亚电话号码数据 收入。但是，假设您有 3000 平方英尺的空置空间无法出租。那么您必须减去如果该空置空间被填满，您可以从中获得的收入。

潜在总收入： 2000万美元

额外收入：每年30,000美元。

空置空间收入： 3000 平方英尺 x 25 美元 = 75,000 美元

总营业收入： 20,00,000 美元 - 75,000 美元 = 19,25,000 美元

因此，上述步骤为您提供了总营业收入，您必须计算总营业费用才能计算净营业收入。