因为存在太多不确定性
Posted: Sat Feb 22, 2025 6:39 am
您正在研究这些事情吗?比如各种情景,比如,如果租金保持在这个水平,人们现在就会签订一年的租约。你知道,旧金山等地有租金管制,所以即使短期影响租金,也可能锁定对租金的长期影响。 查尔斯·多尔蒂 14:01 是的,我们确实在考虑这个问题。目前很难判断甚至量化。嗯,回到整个租金问题,纽约和旧金山的租金已经下降了,下降了不少,但你必须记住的是,它们一开始就很高。对吧?那么,即使在危机之前,它们的价值也比均衡水平高出多少呢? 肖恩·奥图尔 14:37 价值观可能就是建立在高昂的租金和租金会持续上涨的假设之上的。
现在这种心态已经被打破了。 查尔斯·多尔蒂 14:48 是的,我同意这一点。而且,你知道,这又很有挑战性,对吧?因为如果你考虑一下,例如,纽约市与美国其他地区的价值对比。 哥斯达黎加 WhatsApp 号码列表 我现在在北卡罗来纳州夏洛特跟你说话。过去几年,纽约市的人口实际上一直在外迁,已经很多年了。夏洛特是人口外迁的受害者,人口增长大量涌入。所以,我不太确定,你知道,这些因素是否已经融入到这些定价模型中,我的意思是,假设它们已经融入。但你知道,我们已经看到了一种趋势,我们现在正试图确定,我们现在看到的趋势有多少只是疫情前趋势的加速。
但就像我提到的,纽约市居民外流始于 3 或 4 年前,你知道,其中有多少只是加速?现在,当你试图预测,你知道,好的,什么时候会出现转折点?这里的拐点在哪里?你知道,我们实际上可能比很多人想象的更接近这一点,因为你知道,我们几年前就看到了这种趋势的发生。所以这有点像是一场更进一步的比赛,很多人认为。 亚伦·诺里斯 16:33 在加州,我们在公寓业主协会已经演讲了十多年。去年,有人问:“我们是否处于公寓泡沫之中?”我们问观众:“你会以现行的资本化率购买现有资产吗?”观众席上爆发出阵阵笑声,我们说,这就是你的答案。
现在这种心态已经被打破了。 查尔斯·多尔蒂 14:48 是的,我同意这一点。而且,你知道,这又很有挑战性,对吧?因为如果你考虑一下,例如,纽约市与美国其他地区的价值对比。 哥斯达黎加 WhatsApp 号码列表 我现在在北卡罗来纳州夏洛特跟你说话。过去几年,纽约市的人口实际上一直在外迁,已经很多年了。夏洛特是人口外迁的受害者,人口增长大量涌入。所以,我不太确定,你知道,这些因素是否已经融入到这些定价模型中,我的意思是,假设它们已经融入。但你知道,我们已经看到了一种趋势,我们现在正试图确定,我们现在看到的趋势有多少只是疫情前趋势的加速。
但就像我提到的,纽约市居民外流始于 3 或 4 年前,你知道,其中有多少只是加速?现在,当你试图预测,你知道,好的,什么时候会出现转折点?这里的拐点在哪里?你知道,我们实际上可能比很多人想象的更接近这一点,因为你知道,我们几年前就看到了这种趋势的发生。所以这有点像是一场更进一步的比赛,很多人认为。 亚伦·诺里斯 16:33 在加州,我们在公寓业主协会已经演讲了十多年。去年,有人问:“我们是否处于公寓泡沫之中?”我们问观众:“你会以现行的资本化率购买现有资产吗?”观众席上爆发出阵阵笑声,我们说,这就是你的答案。